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高雄廠房仲介 仁德甲種工業廠房1+2+3樓(附天車)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：29.17 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
義林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75 坪
- 土地面積：80 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合需要自備生產空間並搭配辦公、住宿功能的中大型企業，或是尋求長期置產的投資族群。
主要理由如下：
- 價格合理：2188 萬的總價換取台南仁德核心區，且使用坪數遠大於權狀坪數，每坪單價在工業廠房市場中具有相當吸引力。
- 交通便捷：緊鄰 86 快速道路與高鐵，對物流運輸或通勤要求高的企業是重要賣點，能顯著提升營運效率。
- 設備齊全：附帶天車及高容量用電，省去購屋後再行改造的龐大成本，可立即投入使用。
建議買方在決標前，應進一步確認「廠辦住三合一」的具體使用規範及相關稅賦，並確認天車設備的維護狀況，以確保未來使用的順暢與合規。
問與答
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林建豪(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 心富不動產經紀有限公司
證號: (110)高市字第01437號
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